반응형 실패사례1 [7편] 부동산 경매 성공사례 & 실패사례 (실전 투자 리뷰) #부동산경매#성공사례#실패사례마지막 편에서는 실제 경매 사례를 통해 성공 요인과 실패 원인을 함께 살펴보겠습니다. 이 과정이 앞으로의 투자에 큰 도움이 될 것입니다. 1) 성공사례사례 ① 아파트 낙찰 성공- 감정가: 4억 원 → 낙찰가: 3억 원- 수리비·세금: 약 3천만 원- 매도: 4억 5천만 원- 순이익: 약 1억 2천만 원→ 핵심 요인: 권리분석 철저 + 유찰 2회 후 저렴한 가격 낙찰사례 ② 빌라 소액 투자 성공- 낙찰가: 8천만 원- 임차인 없음, 즉시 입주 가능- 월세 50만 원 임대 → 연 7.5% 수익률→ 핵심 요인: 임차인 리스크 최소화 + 안정적 현금흐름 확보2) 실패사례사례 ① 권리분석 소홀- 후순위 임차인으로 착각 → 사실상 선순위 임차인 보증금 인수- 낙찰가는 싸게 받았지만 보.. 2025. 9. 30. 이전 1 다음 반응형
