반응형 인도명령1 [6편] 부동산 경매 명도 전략 & 리스크 관리 #부동산경매#명도#리스크관리낙찰 후 가장 현실적인 과제가 바로 명도입니다. 협상부터 법적 절차까지 단계별로 정리했습니다. 1) 명도 기본 개념명도: 기존 점유자가 부동산을 인도(비움)하는 것원칙: 협상 → 합의서 → 이사 완료 → 열쇠 인도대안: 협상 실패 시 인도명령 및 강제집행핵심: 감정 소모를 줄이고 일정·비용을 예측 가능하게 만드는 표준 시나리오를 준비하세요.2) 점유자 유형별 전략유형확인 포인트전략선순위 임차인대항력·확정일자·보증금보증금 배당/인수 여부 명확화 → 합당한 이사비 협상후순위 임차인배당 가능성 낮음이사비(명도비) 최소화, 일정 단축 제안무단점유자계약 관계 없음즉시 퇴거 협상 → 불응 시 인도명령·강제집행 대비소유자 본인잔존 사유물 처리자진 퇴거 합의서 + 유기물 처리 조항3) 협상.. 2025. 9. 30. 이전 1 다음 반응형
