반응형 임대인변경1 상가 임차인, 임대차 기간 중 임대인 변경 시 계약서 새로 써야 할까? 상가를 임차해 영업을 하다 보면, 임대차 기간 중 건물의 소유주가 바뀌는 경우가 종종 있습니다.예를 들어 건물이 매매되어 소유권이 새로운 사람에게 이전되는 경우입니다.이럴 때 상가 임차인 입장에서는 “임대차계약서를 새로 써야 하나?” 하는 고민이 생기죠.결론부터 말하면, 법적으로는 새 계약서를 작성하지 않아도 됩니다. 하지만 안전을 위해 몇 가지 절차를 거치는 것이 좋습니다. 1. 임대인 변경 시 계약 효력은 그대로 유지상가건물임대차보호법과 민법에 따르면, 임대인이 바뀌더라도 기존 임대차계약의 효력은 그대로 유지됩니다.새 임대인은 기존 임대인의 권리와 의무를 그대로 승계합니다.임차인은 기존 계약서의 조건대로 영업을 계속할 수 있고,새 임대인은 보증금 반환, 임대료 수령, 계약 조건 준수 의무를 그대로 이.. 2025. 8. 12. 이전 1 다음 반응형
