반응형 권리분석2 [2편] 부동산 경매 권리분석 완전정복 (등기부 보는 법) #부동산경매#권리분석#등기부등본낙찰받아도 손해 보지 않으려면 권리분석은 필수입니다. 오늘은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 등기부 보는 방법과 핵심 체크포인트를 정리합니다. 1) 권리분석이란?권리분석은 해당 부동산의 소유권, 저당권, 임차권 등 법적 권리 관계를 분석해, 낙찰 후 불이익이 없는지 확인하는 과정입니다. 제대로 확인하지 않으면 세입자 보증금을 떠안거나 소송에 휘말릴 수 있습니다.핵심 요약• 등기부등본은 갑구(소유권) + 을구(저당·임차권 등) 두 부분으로 나눠서 분석• 선순위 권리가 있으면 낙찰자가 인수할 수 있음2) 등기부등본 보는 법구분확인 항목주의 포인트갑구소유자, 소유권 이전 내역가압류, 가처분, 소송 여부을구근저당, 저당, 전세권, 임차권선순위 저당/임차권이 낙찰자에게 인수될 수 .. 2025. 9. 29. [1편] 초보자도 이해하는 🏠 부동산 경매 가이드 (개념→절차→체크리스트→입찰전략) 부동산 경매를 처음 접하시는 분이나 특히, 사회 초년생분, 젊으신 청년층에서는 처음이라 막막하셨나요? 이 글 하나로 경매의 핵심만 쏙쏙 정리해 드립니다. 목차부동산 경매란?경매 절차 한눈에 보기경매 물건 찾기권리분석 핵심현장조사 체크리스트입찰가 산정 & 전략자금·일정 관리자주 묻는 질문(FAQ)1) 부동산 경매란?채무자가 빚을 갚지 못할 때 법원이 부동산을 공개 경쟁으로 매각해 채권자에게 변제를 하도록 하는 절차입니다. 일반 매매보다 저렴한 낙찰 기회가 있지만, 권리관계와 명도를 반드시 확인해야 합니다.핵심 요약• 최저입찰가(통상 감정가의 일부) → 경쟁입찰 → 최고가 낙찰• 잔금 완납 시 법원 결정으로 소유권 이전 (계약서 별도 작성 X)2) 경매 절차 한눈에 보기경매개시 – 채권자 신청, 법원 사건.. 2025. 9. 29. 이전 1 다음 반응형
