[3편] 부동산 경매 현장조사 체크리스트 10가지
#부동산경매#현장조사#체크리스트권리분석이 끝났다면 이제는 현장조사 차례입니다. 직접 발품을 팔아야만 확인할 수 있는 중요한 요소들을 체크리스트로 정리했습니다. 1) 왜 현장조사가 중요한가?등기부와 서류만으로는 알 수 없는 부분이 많습니다. 실제 현장에 가야만 건물 상태, 임차인 현황, 주변 시세, 생활환경을 확인할 수 있습니다.팁: 현장조사는 권리분석의 보완이자 낙찰가 산정의 기초입니다.2) 현장조사 체크리스트 10가지건물 외관: 균열, 누수, 도색 상태, 관리 상태내부 구조: 엘리베이터, 계단, 배관, 난방, 전기 설비세입자 현황: 실제 점유자, 세입자 태도, 협조 가능성명도 리스크: 협상 필요 여부, 명도비 예산주변 시세: 인근 실거래가, 매매·전세 시세생활 인프라: 교통, 학군, 편의시설, 상권개..
2025. 9. 29.
